Beylikdüzü'nün Adnan Kahveci Mahallesi, son 10 yılın en çok rezidans inşa edilen alanlarından. 3+1 ve 4+1 daireler yaygın; yeni nesil aile, açık plan yaşamı tercih ettiği için salon-mutfak arası duvar kaldırma bu bölgede en sık karşıya çıkan tadilat talebimiz. Bu yazıda sürecin aşamalarını paylaşıyoruz.
Taşıyıcı vs Bölme: İlk Soru
Adnan Kahveci'deki modern rezidanslarda iç bölme duvarlar çoğunlukla alçıpan veya tuğla; bunlar taşıyıcı değildir, kolayca kaldırılabilir. Ancak dıştan içe doğru giden betonarme duvarlar veya köşelerdeki kalın duvarlar taşıyıcı olabilir. Kararı müteahhit projesindeki statik rapor ya da biz fotoğraflı/ölçümlü ön değerlendirme ile veriyoruz.
İç Mimar ile Koordinasyon
İç mimarınız bir "açık plan tasarımı" çizmişse, çizim üzerindeki kalın çizgili duvarlar kaldırılacaklardır. Biz bu çizim üzerinden:
- Kesim hattının tam mekansal koordinatlarını çıkarırız
- Elektrik, su, doğalgaz tesisatlarının duvar içindeki güzergahını haritalarız
- Hangi noktaya gerektirirse takviye kirişi, lento veya kolon konulacağı belirlenir
Site Yönetimi Bildirimi
Daire içi kesim için yönetim onayı şart değildir (kat mülkiyeti kanunu açısından); ancak komşuları rahatsız edebileceği için iyi niyet gereği yönetimi bilgilendirmek önerilir. Bizim pratiğimizde kat mülkiyetinize sunabileceğiniz bir "çalışma bildirisi" hazırlıyoruz.
Pratik Bir Örnek
2026 Mart'ında Adnan Kahveci'deki bir 3+1 rezidansta çalıştık. Salon-mutfak arası bölme duvar (tuğla, taşıyıcı değil) kaldırıldı; yerine çelik profil ile destek eklendi. Süreç toplamda 2 gün sürdü: gün 1'de kesim ve taşıma, gün 2'de temizlik ve takviye.
Sonrası
Kesim sonrası iç mimari ekibi sıva + boya + zemin kaplama işine başlar. Biz bu süreci partner ekibimizle tek sözleşmede sunabiliyoruz — isterseniz sadece kesim kısmını yapar, diğer ekiplere bayrak bırakırız.
Adnan Kahveci ya da Cumhuriyet mahallesindeki dairenizde açık plan tadilatı düşünüyorsanız, iç mimarınızla birlikte bize keşfe gelin.
