"Beton kesme metrekare kaç lira?" sorusunun tek bir cevabı yok. Çünkü işin gerçek maliyeti sekiz farklı değişkene bağlı; saha keşfi yapılmadan yazılı sabit fiyat vermek pratikte mümkün değil. Bu rehberde, fiyatın hangi etkenlerden oluştuğunu şeffaflıkla anlatıyoruz — böylece farklı firmalardan aldığınız teklifleri elma-elmaya karşılaştırabilirsiniz.
1. Delik veya Kesim Geometrisi
Fiyatın çekirdek bileşeni geometriden gelir. Karot işinde çap (mm) ve derinlik (mm); kesim işinde ise hat uzunluğu (m) ve kesim derinliği (cm).
- 70 mm klima deliği — küçük çap, kısa süre, en uygun fiyat tarifesi
- 120 mm VRF kolonu — orta çap, biraz daha uzun süre
- 250-400 mm aspiratör veya mekanik tesisat — büyük çap, özel uç gerektirir
- 600 mm üstü — endüstriyel uygulama, vinçli operasyon, ayrı fiyatlandırma
Kesim hattının her metresi malzeme tüketimi (elmas disk uç ömrü), su tüketimi ve operatör süresi olarak teklife yansır.
2. Beton Sınıfı ve Donatı Yoğunluğu
Modern inşaatın C40-C50 yüksek dayanımlı betonları, klasik C20'lere göre %30-40 daha uzun sürede kesilir. Sık donatı (örneğin perde duvar) uç tüketimini ikiye katlayabilir. Bu yüzden keşifte beton sınıfı ve donatı haritası net çıkarmadan fiyat veremiyoruz.
3. Kat Yüksekliği ve Erişim
Zemin katta yapılan iş, 35. katta yapılan aynı işten çok daha ucuzdur — çünkü ekipman taşıma, asansör/vinç rezervasyonu, düşme güvenliği donanımı maliyeti farkı yaratır. Yüksek kat operasyonlarında:
- Vinçli malzeme taşıma — saha başına ek planlama
- Yüksek kat sertifikalı ekip — özel ücret
- Dış cephe ip teknisyeni eşliği — gerektiğinde
4. Çalışma Saati Penceresi
Standart mesai (Pazartesi-Cumartesi 08:30-19:30) işin temel ücretidir. Saha gece çalışma, hafta sonu çalışma veya tatil çalışması gerektiriyorsa, ek tarife uygulanır:
- Hafta sonu mesai: +%15-20
- Gece vardiyası (22:00-06:00): +%20-25
- Resmi tatil: +%30-50
Restoran, hastane, AVM gibi gündüz aktif yerlerde gece çalışma çoğunlukla zorunluluk.
5. Malzeme Dahillik Durumu
Teklifin neyi kapsadığı net olmalı:
- Karot uçları: Genelde fiyata dahil; ancak özel malzeme (granit kesim, ankraj çekirdeği) ek olabilir.
- Silikon ve sızdırmazlık: Dış cephe deliği için UV dayanımlı silikon — dahil olmalı.
- Moloz/parça taşıma: Site içi alana mı, hafriyat şirketine mi? Hafriyat dahilse fiyatta gözükmeli.
- Geri dolum harcı: Karot numunesi sonrası epoksi tamir harcı.
6. Saha Koşulları
Saha keşfinde göz ardı edilen detaylar sonradan fiyatı bozar:
- Tesisat hattı (elektrik, su, doğalgaz) yakınlığı — taranıp haritalanmalı
- Komşu rahatsızlık riski — site yönetimi koordinasyonu
- Su temini ve atık su tahliyesi
- Asansör boyutu (büyük makine taşınabiliyor mu)
7. Toplu İş İndirimi
Tek dairede 1 delik fiyatı X liraysa, aynı blokta 50 daire toplu işte her daire başı X-%35 fiyatına gelebilir. Yüksek hacim üretkenlik kazandırdığı için fiyat avantajı doğal olarak ortaya çıkar. Site yönetimleri için toplu paket tarifesi önerimiz hep şeffaf.
8. Garanti ve Sigortalılık
Yazılı 2 yıl garanti, SGK sigortalı ekip, iş kabul tutanağı ve CE belgeli ekipman gibi kalemler "ücretsiz" değildir — bunlar profesyonel hizmet maliyetinin parçasıdır. Ucuz teklif aldığınızda mutlaka sorun: ekip sigortalı mı? İşçilik garantisi belge ile veriliyor mu? Hasar halinde tazminat kapsamı ne?
Şeffaf Teklif Süreci
Bizim pratiğimiz şu sırada işler:
- Telefon ön görüşmesi: İş tipi, yer, aciliyet — 5 dakikada özetleriz.
- Aynı gün saha keşfi: Ücretsiz; yukarıdaki 8 etkenin tamamı sahada ölçülür.
- Yazılı sabit fiyat teklifi: 24 saat içinde mailinize veya WhatsApp'a düşer. Keşif sonrası teklifte tüm kalemler net.
- Onayınız: Onaylarsanız iş başlar; onaylamasanız da keşif ücretsiz, ileride aklınızda bulundurun.
- Uygulama sonrası tutanak: İş kabul tutanağı + 2 yıl garanti belgesi.
Tekliflerde Dikkat Edilecek 5 Kırmızı Bayrak
- "Telefonla net fiyat" verenler — sahayı görmeden gerçek fiyat çıkmaz.
- "Garanti yazılı değil" — sözlü garantiye güvenmeyin.
- Sigortalılık belgesi sunamayanlar — riski siz alırsınız.
- Çok düşük fiyat — malzeme veya işçilikten kısma var demektir.
- "Sadece ofiste ödeme" — banka transferi normal pratiktir.
Yazılı sabit fiyat teklifimiz için aynı gün saha keşfi: telefon, WhatsApp veya iletişim formu ile başvurabilirsiniz.
