İstanbul'un yeni rezidans aksında 30. kat ve üstü artık standart. Batışehir, Perla Vista, Spradon gibi yüksek katlı bloklarda karot, beton kesme ya da klima deliği açma işi; zemin kat işiyle aynı isim altında değerlendirilemez. Vinçli ekipman taşıma, düşme güvenliği, asansör rezervasyonu ve dış cephe ip teknisyeni koordinasyonu — bunların hepsi yüksek kat protokolünün parçası. Bu rehberde sahada uyguladığımız adımları paylaşıyoruz.
Yüksek Kat Tanımı ve Risk Sınıfı
İş güvenliği literatüründe "yüksek kat" genelde 10 m'nin (yaklaşık 3. kat) üstünde çalışma anlamına gelir. Pratikte 30. kat ve üstü ise özel risk sınıfında: rüzgar yükü artar, asansör süresi uzar, malzeme taşıma süreci tamamen değişir. Bizim ekibimiz 40. kata kadar sertifikalı; daha yukarısı için özel proje değerlendirmesi yapıyoruz.
Önce Ekipman: Hangi Makine Yüksek Kata Çıkar?
Tüm karot makineleri yüksek katta çalışmaz. Boyut ve ağırlık asansör kapasitesini geçmemeli; titreşim seviyesi düşük olmalı; toz emiş sistemi hava akımına dirençli olmalı.
- Hilti DD 250: Asansör uyumlu, yüksek kat için tasarlandı. 25 kg ağırlığında, ayaklı çalışma yapılabilir.
- Husqvarna DM 220: Mobil saha karotu, elektrikli; vinç ankrajı için ideal.
- Hilti PS 1000: Donatı tarayıcı — yüksek katta delik açmadan önce her noktada zorunlu kullanım.
Hidrolik veya benzinli büyük makineler 30. kata çıkarılmaz; tehlikeli ve gereksizdir.
Asansör vs. Vinç: Hangisi Ne Zaman?
Ekipman taşımanın iki yolu var, biri tercih edilir biri zorunluluk:
Asansör (Tercih Edilen Yol)
- Site yönetimi ile asansör rezervasyonu yapılır (genellikle 09:00-12:00 arası)
- Yük asansörü varsa kullanılır; yoksa kapasiteye uygun yolcu asansörü
- Asansör kabini kapatılmaz — sakinler trafiği engellenmemeli
- Taşıma 30-45 dakikada tamamlanır
Vinç (Asansör Yetmediğinde)
- Büyük makineler veya çok sayıda parça için
- Site yönetimi ve belediye onayı şart
- Vinç kurulum + operasyon 1 günlük operasyon olabilir
- Maliyet asansöre göre belirgin yüksek
Düşme Güvenliği Donanımı
Saha çalışanı için zorunlu donanım listemiz:
- Tam vücut emniyet kemeri (EN 361 onaylı)
- Düşmeyi durdurma kordonu (EN 354/355)
- Çift ankraj noktası — biri sabit, biri yedek
- Baret + koruyucu gözlük + ses koruyucu kulaklık
- Eldiven (kesim dirençli)
Her ekip üyesi yüksek kat çalışma sertifikası sahibi olmalı; sertifika yıllık tazelenmeli. SGK kaydı + iş güvenliği eğitim belgesi dosyada bulunur, talep edilirse sunulur.
Site Yönetimi ile Koordinasyon
Yüksek kat işinde site yönetimi kritik partner. Ön görüşmede şunları planlıyoruz:
- Çalışma saati penceresi: Genelde 09:00-17:00; bazı sitelerde 10:00-16:00.
- Komşu bildirimi: İş yapılacak daireye komşu olan üst, alt, yan dairelere yönetim duyuru yapar.
- Asansör/vinç rezervasyonu: Yazılı plan.
- Malzeme depolama: Saha alanı veya site dışı ön depo.
- Atık tahliyesi: Site içi konteyner mi, hafriyat şirketi mi?
Dış Cephe Çalışması: İp Teknisyeni Koordinasyonu
Bazı işlerde delik dış cephede başlar (örneğin asansör boşluğu kesimi, dış cephe ankrajı). Bu durumda dış cephe ip teknisyeni (rope access teknisyeni) gerekir. IRATA veya SPRAT sertifikalı teknisyenle ortak çalışıyoruz; site rüzgar koşulları uygun değilse operasyon ertelenir.
Tipik İş Akışı: 35. Katta Klima Deliği
- Gün öncesi: Site yönetimi onayı + komşu bildirimi + asansör rezervasyonu.
- 09:00: Ekip site girişinde, ekipman asansöre yüklenir.
- 09:30: Daire içinde donatı tarama, nokta işaretleme.
- 10:00: Klima firmasının iç ünite koordinatı ile dış cephe konumu eşleştirilir.
- 10:30: Delik açımı (25-40 dk).
- 11:15: UV dayanımlı silikon dış cephe sızdırmazlık.
- 11:45: Daire içi temizlik, iş kabul tutanağı imzalanır.
- 12:30: Bir sonraki dairede aynı süreç.
Tek ekip günde 6-8 daire; toplu işte 3 ekip günde 18-24 daireye ulaşır.
Yüksek Kat İşinde Sık Yapılan 4 Hata
- Asansör kapasitesi sorgulanmadan ekipman çıkarmak — asansör arızası veya kapasite aşımı.
- Rüzgar kontrolü yapmamak — 25 km/saat üzeri rüzgarda dış cephe operasyonu yapılmamalı.
- Tek ankraj noktası kullanmak — yedeksiz düşme önleme = kaza riski.
- Sigortasız ekip — kaza halinde tüm sorumluluk daire sahibinin.
Beylikdüzü ve İstanbul genelinde 30. kat ve üstü işlerde tam protokolle çalışıyoruz. Yüksek katlı rezidansınızda karot, beton kesme veya klima deliği için yazılı teklif almak istiyorsanız bize ulaşın.
